Руководители организаций всех форм собственности должны знать, что с 1 июля 2017 года чиновники вводят новую форму градостроительного плана земельного участка. Этот документ утвержден приказом Минстроя России и является основным при планировки территории, выполняя, в том числе, информационную функцию.
Минстрой России издал приказ от 25.04.2017 N 741/пр, которым утвердил новую форму градостроительного плана земельного участка (ГПЗ) и порядок ее заполнения. Документ в силу требований Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ был признан утратившим силу как один из видов документации по планировке территории. Одновременно ГПЗ стал информационным документом. Соответствующие поправки законодатели внесли в Градостроительный кодекс РФ.
Новые требования к ГПЗ
Чиновники определили, что в градостроительном плане земельных участков теперь должна содержаться следующая информация:
- чертеж (чертежи) участка земли;
- информация о земельном участке;
- сведения о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия;
- данные о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию;
- сведения об ограничениях использования земельного участка;
- информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок расположен в границах таких зон;
- данные о границах зон действия публичных сервитутов;
- номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
- данные о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;
- реквизиты нормативных правовых актов субъекта РФ, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
- информация о красных линиях.
Приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» признан утратившим силу. Новые требования к документу начнут действовать с 1 июля 2017 года.